A23050 Salvelan asemakaavan muutos
Sivu päivitetty 12.12.2025
Sijainti
Suunnittelualuetta rajaavat likimääräisesti Koulutie, Ohikulkutie ja Makarlantie.
Suunnittelun tavoitteet
Asemakaavatyö on käynnistynyt vuonna 2014, jolloin kaavatyö eteni kaavaehdotukseen saakka. Tämän jälkeen Kaarinan kaupunginhallitus päätti Salvelan kartanon myymisestä ja kaavavalmistelu pysähtyi tarkoituksena jatkaa sitä myymisen jälkeen. Kartano oli myynnissä vuodesta 2016 alkaen ja vuonna 2023 kartano saatiin myydyksi, jolloin kaavatyötä päästiin jatkamaan.
Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on hakea ratkaisua nykyisen asemakaavan hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen maankäyttöön ja huolehtia alueen rakennusten tulevasta toiminnasta ja kunnosta, sekä päivittää urheilukentän alue vastaamaan toteutunutta tilannetta.
Suunnittelulla haetaan ratkaisua alueen maankäytön muuttamiseksi myös asumisen, majoituksen ja liiketoiminnan mahdollistavaksi. Muutoksella turvataan vanhan kartanoympäristön säilyminen ja tuleva toiminta, jossa huomioidaan alueen erityispiirteet: kulttuuriympäristö, luontoarvot sekä maisema ja näkymät kartanolle.
Nykytilanne
Suunnittelualueella on voimassa Koulukeskuksen alueen rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos (hyv. 1984). Suunnittelualueen lounaisosa on hallinto- ja virastorakennusten korttelialuetta (YH). Pohjoisosa on urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YU), sekä urheilu- ja virkistyspalvelualuetta (VU). Alueeseen sisältyy myös osa Huttalanmäen puiston lähivirkistysaluetta (VL).
Suunnittelualueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa.