A24230 Makarlan eteläosan asemakaavan muutos

Suunnittelualuetta rajoittavat likimääräisesti Männistöntie, Turun kehätie ja rautatie.

Makarlan alueen asemakaavojen muutos tehdään kolmessa osassa. Makarlan länsiosan asemakaavan muutos on tullut voimaan 8.8.2018 ja pohjoisosan asemakaavan muutos 8.5.2019. 

Nyt tehtävän Makarlan eteläosan asemakaavan muutoksella uudistetaan nykyistä asemakaavaa vastaamaan todellista tilannetta kiinteistöjaon osalta. Asemakaavan muutoksen yhteydessä selvitetään myös mahdollisuuksia rakentaa nykyisen kaavan mukaiset toteuttamattomat rakennuspaikat. 

Suunnittelualueella on voimassa Makarlan asemakaava (4.4.1973) ja Makarlan asemakaavojen muutokset (1.10.1993 ja 15.3.1999). Asemakaavoissa suunnittelualue on rivitalojen korttelialuetta (AR-1), erillispientalojen korttelialuetta (AO, AO-1), puistoa (PL-1), lähivirkistysaluetta (VL) ja rakennuskaavatiealuetta.

Alueella ei ole yleiskaavaa.

Kaupunginhallitus on määrännyt 25.9.2023 § 207, että Makarlan eteläosan asemakaavan muutosalueen maankäyttö- ja rakennuslain 53 § mukaista rakennuskieltoa jatketaan 15.11.2023 alkaen asemakaavan muutoksen laatimisen ajaksi tai enintään kahdella vuodella. Rakennuskielto päättyy viimeistään 15.11.2025. 

Rakennuskielto koskee uudisrakentamista ja olemassa olevan rakennuksen laajentamista. Rakennuskielto käsittää Makarlan voimassa olevan asemakaavan mukaiset korttelit 17, 30, 31, 32, 35, 36, 37, 40 ja 14001 Männistöntien, rautatien ja Turun kehätien rajoittamalla alueella.